Nationale Hypotheek Garantie

Door werkeloosheid of een echtscheiding kan het zijn dat u niet meer aan uw aflossingsverplichting kunt voldoen. Het kan zelfs voorkomen dat de woning in zo’n geval moet worden verkocht en dat de opbrengst lager is dan het bedrag dat u nog moet terugbetalen. Wanneer u bij de aankoop van uw woning de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft afgesloten, betaalt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen de restantschuld aan de geldverstrekker.

Dankzij de NHG berekenen geldverstrekkers u een lagere rente. U betaalt voor de NHG 0,55 procent van het geleende bedrag. Dit bedrag verdient u snel terug omdat het fiscaal aftrekbaar is en u tegen een lagere rente de hypotheek kunt afsluiten.

De Nationale Hypotheek Garantie, kortweg de NHG, is opgezet om het eigen woningbezit in Nederland te stimuleren. Daarnaast wil de NHG mensen aansporen de kwaliteit van de eigen woning te verbeteren. Indien de NHG u hypotheekgarantie verstrekt, houdt dat in dat de organisatie borg staat voor de volledige terugbetaling van uw hypotheekbedrag, inclusief eventuele renteverplichtingen aan de financier.

De voordelen op een rij:
 

Lagere hypotheekrente
Dankzij de borgstelling van de NHG heeft uw financier meer zekerheid, daardoor kan de rente die u betaalt lager zijn dan bij een hypotheek zonder NHG.

Veilig en verantwoord lenen
Dankzij de garantie van de NHG heeft u 100% zekerheid dat uw lening altijd volledig wordt terugbetaald. Wanneer uw hypotheek aan de normen van de NHG voldoet, is dat voor u bovendien een indicatie dat u verantwoord geld leent.

Kosten fiscaal aftrekbaar
U betaalt 0,55 procent van het hypotheekbedrag borgtochtprovisie om de NHG te verkrijgen. Deze kosten zijn echter fiscaal aftrekbaar.

Volledige financiering
U kunt de koop of verbetering van uw woning volledig financieren. Eigen geld is dus niet nodig. Een aflossingsvrij gedeelte is mogelijk tot maximaal 50% van de waarde van de woning.

Meefinancieren achterstallig onderhoud en woningverbetering.

Bij de koop mag u tot een maximumbedrag ook de kosten van onderhoud of verbetering meenemen in de financiering.

De voorwaarden
U kunt alleen gebruik maken van de NHG als u een lening afsluit voor de aankoop van een woning of voor verbetering van de kwaliteit van uw huidige woning. Om in aanmerking te komen voor de NHG dient u aan een aantal criteria te voldoen. Deze criteria zijn afhankelijk van het feit of het de aankoop van een nieuwe woning betreft of dat u uw eigen woning wilt verbeteren.

Met de NHG kunt u de aankoop van uw woning (desgewenst) volledig financieren tot een bedrag van € 350.000,- (bedrag 2010) . De kostengrens voor kwaliteitsverbetering woningen bedraagt € 265.000,=. Voor woonwagens en woonwagestandplaatsen gelden lagere bedragen. De NHG is sinds 1 juli 2001 beschikbaar in heel Nederland.

Opknappen van uw huidige woning met NHG wordt ook door de meeste gemeenten gestimuleerd. Of uw gemeente ook aan dit verbeteringsprogramma van de NHG deelneemt, kunt u zien in de site van de NHG.